¿Qué preguntas debo hacer al casero antes de alquilar?
¿Cuáles son las condiciones de alquiler (meses de fianza, depósito, aval bancario, honorarios de agencia)? ¿Qué incluye exactamente el precio de alquiler (gastos de comunidad, calefacción central, etc.
¿Que preguntar a la hora de alquilar una casa?
¿Vas a rentar? Hazle estas 10 Preguntas al Dueño
- ¿Qué incluye la renta? …
- ¿La renta es fija o aumentará? …
- ¿Están dados de alta todos los servicios? …
- ¿Quién se encarga de las reparaciones? …
- ¿Cómo son los vecinos? …
- ¿Viene amueblado? …
- Si te vas, ¿en cuánto tiempo te regresan el depósito? …
- ¿Puedo hacer cambios?
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¿Qué preguntas hacerle a un arrendador?
Éstas son las imprescindibles:
- ¿Qué incluye exactamente el precio del alquiler? …
- ¿Están dados de alta los suministros de agua, luz y/o gas? …
- ¿Quién se hace cargo de las averías? …
- ¿El alquiler subirá por algún concepto? …
- ¿Hay mucho ruido? …
- ¿Qué tal es la comunidad de vecinos? …
- ¿Se pueden tener mascotas?
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¿Qué debe preguntar el inquilino antes de alquilar?
10 preguntas que debes hacer antes de alquilar un piso
- ¿Cómo es la zona? …
- ¿Cómo es el vecindario? …
- ¿Cuántos metros cuadrados útiles tiene el piso? …
- ¿Qué orientación tiene el piso? …
- ¿Están dados de alta los suministros? …
- ¿Qué gastos debo afrontar para alquilar el piso? …
- ¿Debo contratar un seguro?
¿Qué debo tomar en cuenta para alquilar una casa?
Consejos para alquilar una vivienda y estar tranquilo
- Encontrar el inquilino adecuado. …
- Acudir a un profesional. …
- Buscar nuestro target. …
- Exige seguridad. …
- Garantías añadidas. …
- Define el precio del alquiler. …
- Sé buen propietario. …
- Adapta y despersonaliza el inmueble.
¿Cómo rentar mi casa de forma segura?
¿Qué necesito para rentar mi casa legalmente en México?
- Conocer tus obligaciones como arrendador.
- Establecer un precio de alquiler.
- Determinar garantías para proteger tu casa.
- Evitar los contratos “de papelería”
- Investigar a profundidad a tu mejor prospecto.
¿Quién paga los gastos de un contrato de arrendamiento?
El arrendatario está obligado a: Pagar la renta en la forma y tiempo convenidos. Responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios. Servirse de la cosa para el uso convenido.
¿Cómo investigar a un inquilino?
Consejos para la evaluación de inquilinos
- Infórmale a tu posible inquilino que exiges una verificación de sus antecedentes.
- Proporciónale al inquilino potencial una manera de presentar su solicitud, ya sea en línea o por escrito.
- Realiza la evaluación del solicitante y analízala.
¿Qué te convierte en una buena respuesta de inquilino?
Comportamiento respetuoso
Pague el alquiler a tiempo. Siga los términos del contrato de arrendamiento. Abstenerse de causar problemas con otros inquilinos o vecinos. Evite dañar su propiedad más allá del desgaste normal.
¿Cuánto depósito hay que dar para alquilar una casa?
La nueva ley prohíbe que el propietario de un inmueble en alquiler cobre tres depósitos de los cuales uno es utilizado para que “el corredor” haga los trámites legales.
¿Cuánto se paga el primer mes de alquiler?
El pago de la renta habrá de efectuarse dentro de los 7 primeros días del mes.
¿Cómo rentar sin riesgo?
4 Claves para poner tu vivienda en alquiler sin riesgo
- Pon el alquiler a precio de mercado.
- Comprueba la solvencia de tu posible inquilino.
- Determina bien las cláusulas del contrato de alquiler.
- Contrata un seguro de alquiler sin riesgo.
- ¡Todo listo! Ya conoces las 4 claves para poner tu vivienda en alquiler sin riesgo.
¿Cuando el arrendatario tiene derecho a un mes gratis?
No hay arriendo gratis.
La ley no impone al arrendador la obligación de darle 1, 2 o 3 meses de arriendo gratis al inquilino. Esta es una creencia equivocada que se ha convertido en leyenda popular.
¿Qué debe pagar el casero?
Casero: paga el IBI, la comunidad de vecinos, la tasa de basuras, el seguro de la casa y seguros de mantenimiento (caldera…). Inquilino: paga todo lo que puede medirse con contadores individuales (el agua, la luz, el gas, el teléfono…).
¿Cómo evaluar a un posible inquilino?
Consejos para la evaluación de inquilinos
- Infórmale a tu posible inquilino que exiges una verificación de sus antecedentes.
- Proporciónale al inquilino potencial una manera de presentar su solicitud, ya sea en línea o por escrito.
- Realiza la evaluación del solicitante y analízala.
¿Cuánto tiempo se le debe dar a un inquilino?
Debe darse el aviso con una antelación no menor de tres meses a través del correo del servicio postal autorizado. Del mismo modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de tres meses desde la fecha de aviso.
¿Por qué piden depósito al rentar una casa?
Un depósito de alquiler es un dinero que Usted le entrega al dueño cuando llega a la vivienda o el apartamento. El dueño puede usar ese dinero para cubrir cualquier cuota de alquiler que no haya sido pagada o por daños ocasionados por el inquilino a la propiedad.
¿Qué pasa con el mes de adelanto en un alquiler?
Adelanto: se abona un mes de alquiler por adelantado. Depósito: es la suma de dinero que solicita el propietario para asegurarse de que como inquilino vas a cumplir el contrato. El monto de dinero equivale al precio del último mes de locación o a la parte proporcional si el depósito fue inferior a un mes de alquiler.
¿Quién paga la luz en un alquiler?
En los arrendamientos de vivienda, los gastos de los suministros que se pueden individualizar con contadores (por ejemplo: el agua, la luz, el gas, el teléfono…) son de cuenta del arrendatario o inquilino. Recuerda que el contrato de alquiler manda.
¿Por qué nunca deberías alquilar?
Alquilar simplemente no puede brindarle la misma estabilidad y seguridad que tener su propia casa . Su arrendador podría vender la propiedad o desalojarlo en cualquier momento, dejándolo inesperadamente en busca de un lugar para vivir. También corre el riesgo de que suban los precios de su arrendamiento, lo que podría dañar gravemente sus planes financieros.
¿Cuántos días se le dan a un inquilino para desocupar?
La venta es una de las causales de terminación del contrato por parte del arrendador. Debe darse el aviso con una antelación no menor de tres meses a través del correo del servicio postal autorizado. Del mismo modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de tres meses desde la fecha de aviso.
¿Cuánto tiempo se le da a un inquilino para que desocupe?
Si usted es inquilino a voluntad (sin contrato)
El propietario puede desalojarlo sin expresar un motivo. Pero debe darle un aviso previo de 7 días o 30 días por escrito. Hay algunas excepciones a esta norma, las cuales se explican abajo.
¿Quién tiene que pagar el arreglo de la lavadora en un piso de alquiler?
De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, “las averías las abona el propietario del inmueble, salvo por un mal uso o daño intencionado por parte del arrendatario».
¿Quién paga los arreglos de una casa alquilada?
Los desperfectos ocasionados en el piso debidos a un mal uso correrán a cargo del inquilino, ya que este tiene la obligación de conservar la vivienda en las condiciones que se la entregaron. Pintura por mal uso: pintar sin permiso, hacer agujeros en las paredes, etc. Rotura de muebles o utensilios de la vivienda.
¿Cómo atraer inquilinos?
El anuncio es el primer contacto de los posibles inquilinos con la vivienda.
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¿Cómo conseguir atraer inquilinos?
- Despersonaliza el inmueble. …
- Mobiliario. …
- Invierte en decoración o déjalo vacío. …
- Piso en buenas condiciones y con seguros de alquiler de viviendas. …
- Electrodomésticos y suministros.
¿Cómo saber si mi inquilino tiene antecedentes?
Hay varias maneras de obtener el informe crediticio de un inquilino, pero la solución más fácil es usar un servicio en línea. En cuanto introduzcas su correo electrónico, la persona recibirá una notificación pidiéndole que autorice los informes introduciendo su número de seguro social.