¿Qué es la Norma nº 17?
Establece los requisitos mínimos para que el patrón seleccione, adquiera y proporcione a sus trabajadores, el equipo de protección personal necesario para protegerlos de los agentes del medio ambiente de trabajo que puedan dañar su físico o salud.
¿Qué nos dice la NIC 17?
El objetivo de esta Norma es el de establecer, para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables apropiadas para contabilizar y revelar la información correspondiente a los arrendamientos operativos y financieros.
¿Cuándo se aplica la NIC 17?
Esta Norma será de aplicación a los acuerdos mediante los cuales se ceda el derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quedara obligado a prestar servicios de cierta importancia en relación con la explotación o el mantenimiento de los citados bienes.
¿Cuál es el arrendamiento no cancelable?
Arrendamiento no cancelable es un alquiler que sólo es revocable: Si ocurriese alguna remota contingencia. Con el permiso del arrendador. Si el arrendatario realizase un nuevo arrendamiento, para el mismo activo u otro equivalente, con el mismo arrendador.
¿Cuáles son los dos tipos de arrendamiento?
Contamos con 2 tipos de arrendamiento: Arrendamiento Puro y Arrendamiento Financiero. Ambos son un tipo de arrendamiento con opción a compra, pero son tipos de contratos que funcionan de diferente forma.
¿Cuál es la diferencia entre la NIIF 16 y la NIC 17?
Se espera que la NIIF 16 reduzca las salidas de efectivo operativas, con el correspondiente aumento de las salidas de efectivo por financiación, en comparación con los importes informados aplicando la NIC 17 . Esto se debe a que, según la NIC 17, las empresas presentan las salidas de efectivo por arrendamientos fuera de balance como actividades operativas.
¿Qué norma reemplazo la NIC 17?
La NIIF 16 reemplaza a las NIC 17, CINIIF 4, SIC-15 y SIC-27. La NIIF 16 establece los principios para el reconocimiento, medición, presentación e información a revelar de los arrendamientos.
¿Qué pasa si no registro un contrato de arrendamiento?
En caso de que no exista dicha inscripción, y la vivienda es adquirida por otra persona: El nuevo propietario no tiene que acatar el contrato de arrendamiento, sino que puede extinguirlo.
¿Cuándo se puede cancelar el contrato de arrendamiento no cancelable?
Un arrendamiento financiero es un arrendamiento no cancelable en el sentido de que el arrendatario o el arrendador no pueden cancelar el arrendamiento antes de su finalización programada siempre que ambas partes cumplan plenamente con los términos y condiciones contractuales del arrendamiento .
¿Cuáles son los 3 tipos principales de arrendamiento?
Los tres tipos principales de arrendamiento son el arrendamiento financiero, el arrendamiento operativo y el contrato de arrendamiento .
¿Cuál es la diferencia entre alquiler y arrendamiento?
El arrendamiento es la relación jurídica que se da cuando el propietario de un bien cede temporalmente su uso y disfrute a otra persona a cambio del pago de una renta. Popularmente se conoce como alquiler, y se formaliza en un contrato.
¿La NIIF 16 reemplaza a la NIC 17?
La NIIF 16 reemplaza a la NIC 17 pero mantiene lo establecido por esta última en cuanto a los requisitos contables del arrendador y cómo estos negocios deben clasificar sus operaciones como arrendamientos operativos o financieros.
¿NIIF y NIC son lo mismo?
El sistema IFRS reemplazó a las Normas Internacionales de Contabilidad (IAS) en 2001 . Las NIIF fomentan una mayor transparencia empresarial. Las NIIF no son utilizadas por todos los países; por ejemplo, EE. UU. utiliza los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP).
¿Que tiene que tener un contrato de alquiler para que sea legal?
Se deben colocar los datos completos de las partes, es decir, del locador, locatario y garantes, con sus nombres, apellidos, tipo y números de documento, nacionalidad y domicilio real.
¿Que tiene que tener un contrato de arrendamiento para que sea válido?
Establecer cuántas personas pueden arrendar el apartamento, o señalar si deseas o no que se subarriende. Precio, fecha y forma de pago. Relación de los servicios, cosas dentro del inmueble o usos conexos y adicionales. Término de duración de contrato.
¿Cuál es la Ley que protege al inquilino?
La Ley CARES ofrece a los inquilinos que viven en "propiedades cubiertas" (ver lista a continuación) varias protecciones por un período temporal de 120 días. En las propiedades cubiertas, los propietarios tienen prohibido temporalmente: presentar desalojos por falta de pago del alquiler, o.
¿Cómo puedo cancelar un contrato de arrendamiento sin pagar multa?
La única forma de terminar un contrato de arrendamiento sin pagar indemnización o multa, es terminándolo sólo cuando existe una causa legal o justificada.
¿Cuál es el tipo de arrendamiento más practicado en EE.UU.?
Respuesta: El arrendamiento neto triple incluye impuestos a la propiedad, seguridad y mantenimiento de áreas públicas, y el arrendatario cubre parte o la totalidad de estos costos además de su renta mensual. Es una de las formas más frecuentes de arrendamiento.
¿Qué tipo de arrendamiento es mejor para un arrendador?
Contrato de Arrendamiento a Plazo Fijo o Largo Plazo
La mayoría de los propietarios prefieren este tipo de contrato de arrendamiento, ya que ofrece un ingreso estable por un período más largo en comparación con las opciones a corto plazo.
¿Cuánto tiempo se le da a un inquilino para desocupar?
Si algún propietario quiere reposeer alguna propiedad ocupada por un inquilino que no está bajo un contrato de largo plazo, el propietario debe enviarle un aviso para que desocupe la propiedad, dándole por lo menos 30 días antes de la próxima fecha de pago (vea adjunto B).
¿Qué documentos se necesitan para un contrato de arrendamiento?
Y son los siguientes:
- Identificación oficial.
- CURP.
- Comprobante de domicilio de la propiedad en garantía (no mayor a tres meses de antigüedad)
- Comprobante de ingresos.
- Copia del último predial.
- Copia de la escritura completa de la propiedad en garantía.
- Carta del valor comercial del inmueble.
¿Cuál es la diferencia entre la NIIF 16 y la NIIF 17?
NIC 17 – Las revelaciones cubren el requisito específico de los arrendamientos financieros separados de los arrendamientos operativos. La NIIF 16 – Revelaciones elimina la presentación separada de los arrendamientos financieros y operativos para los arrendatarios y, en su lugar, exige la revelación de los activos y pasivos por derecho de uso.
¿Por qué se reemplazó la NIC 17?
Fundamentalmente, el propósito de los cambios es mejorar la comparabilidad y la transparencia en los Balances para que los usuarios puedan comparar empresas sobre una base equivalente, independientemente de la forma en que adquieran sus activos .
¿Cuáles son las NIIF más importantes?
- NIIF 1 – Adopción por primera vez de las NIIF.
- NIIF 3 – Combinaciones de negocios.
- NIIF 9 – Instrumentos Financieros.
- NIIF 10 – Estados financieros consolidados.
- NIIF 15 – Ingresos ordinarios procedentes de contratos con clientes.
- NIIF 16 – Arrendamientos.
¿Qué es y para qué sirve NIC?
Las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC), son un conjunto de normas que reglamenta la información que debe presentarse en los estados financieros de las empresas, así como la forma como esa información debe registrarse para su análisis.
¿Qué pasa cuando un inquilino lleva más de 10 años?
El inquilino luego de 10 años puede desconocer el contrato de arrendamiento verbal, y el arrendador tendrá que probar que quien alega la posesión ocupa el inmueble en calidad de arrendatario, lo que será difícil si no existe un contrato escrito.