¿Puede un vendedor aceptar otra oferta mientras es contingente?
En la venta contingente, el vendedor aceptó una oferta, pero todos están aún están trabajando en los problemas. Eventualmente, la venta pasa a “pendiente”, lo que significa que los problemas se han resuelto y el trato está casi cerrado.
¿Puede el vendedor aceptar otra oferta mientras es contingente?
Absolutamente. Hemos visto casos en los que el vendedor ha aceptado otra oferta después de que el comprador haya firmado el contrato y enviado el depósito. Un vendedor puede hacer eso antes de firmar, y cualquiera de las partes puede hacer lo que quiera hasta que se ejecute un contrato completamente ejecutado .
¿Cómo funcionan las ofertas contingentes?
¿Cómo funciona una oferta contingente? Con una oferta contingente, ha establecido que debe cumplirse una determinada condición antes de que la venta avance . Si no es así, el contrato es nulo y el vendedor puede pasar a una oferta de respaldo recibida mientras la venta era contingente.
¿Por cuánto tiempo es válida una oferta contingente?
El período contingente suele durar entre 30 y 60 días . Si tiene una contingencia hipotecaria, la fecha de vencimiento del comprador suele ser una semana antes del cierre. En general, una casa permanece en estado contingente durante el período especificado o hasta que se cumplan las contingencias y el comprador cierre su nueva casa.
¿Es mejor ser contingente o estar pendiente?
Si una casa figura como pendiente, se han cumplido todas las contingencias y la venta está más avanzada en el camino del cierre, con la mayor parte del papeleo en su lugar, pero la transacción aún no se ha completado. Es más probable que tenga éxito al hacer una oferta por una casa contingente que por una pendiente .
¿Qué sucede si un vendedor acepta dos ofertas?
Si bien las leyes varían según el estado, en general, hasta que ambas partes firmen el contrato, incluso después de que se hayan enviado las contraofertas, todas las nuevas ofertas pueden ser consideradas y aceptadas. Sin embargo, una vez que ambas partes lo han firmado, el vendedor está prácticamente comprometido con el trato .
¿Puede el vendedor aceptar otra oferta después de la contraoferta?
Tenga en cuenta que una vez que hace una contraoferta, la oferta original (o, en algunos casos, la contraoferta original) queda descartada. Si su contraoferta es rechazada, por lo general no puede regresar y aceptar la oferta anterior .
¿Puede retirarse de una oferta de trabajo contingente?
Los empleadores generalmente tienen el derecho de retirar una oferta condicional de empleo incluso si el solicitante cumplió con las condiciones . La mayoría de los trabajos en California se consideran "a voluntad". Esto significa que un empleado puede dejar un trabajo por cualquier motivo y un empleador puede despedir a un empleado por cualquier motivo no discriminatorio.
¿Qué significa oferta aceptada con contingencias?
Una propiedad listada como contingente significa que el vendedor ha aceptado una oferta, pero ha optado por mantener la lista activa en caso de que el posible comprador no cumpla con ciertas contingencias . Si una propiedad está pendiente, las provisiones sobre una propiedad contingente se cumplieron satisfactoriamente y se está procesando la venta.
¿Cuánto se tarda en pasar de contingente a pendiente?
Todo depende de la duración del proceso de depósito en garantía y del marco de tiempo contingente acordado, pero (generalmente) puede esperar que una casa pase de contingente a pendiente en aproximadamente nueve días .
¿Qué significa venta contingente?
Una propiedad listada como contingente significa que el vendedor ha aceptado una oferta, pero ha optado por mantener la lista activa en caso de que el posible comprador no cumpla con ciertas contingencias . Si una propiedad está pendiente, las provisiones sobre una propiedad contingente se cumplieron satisfactoriamente y se está procesando la venta.
¿Puede un vendedor considerar varias ofertas?
En general, el vendedor no puede aceptar otra oferta una vez que todas las partes hayan firmado el contrato de compra ; sin embargo, las situaciones detalladas y las leyes estatales pueden variar. Hay situaciones en las que podría pensar que su oferta ha sido aceptada, pero en realidad no es así.
¿Puede un vendedor aceptar otra oferta mientras está bajo contrato de Texas?
El vendedor no puede aceptar una segunda oferta a menos que el apéndice de respaldo sea parte de la segunda oferta . De lo contrario, el vendedor puede verse obligado a vender a dos compradores diferentes, especialmente si el primer comprador renuncia a la contingencia.
¿Cómo rechazar una oferta que ya habia aceptado?
Cómo rechazar una oferta de empleo ya aceptada
- Contacta con la empresa lo antes posible. Es fundamental que te pongas en contacto con la compañía lo antes posible para comunicarles tu decisión. …
- Compromiso con tu actual empleo. …
- Te sientes realizado en tu empresa. …
- No quieres alterar tu estabilidad laboral. …
- Situación familiar.
¿Qué sucede si aceptas una oferta de trabajo y luego obtienes otra?
Sí. Técnicamente, cualquiera puede rechazar una oferta de trabajo, retractarse de un trabajo que ya comenzó o renegar de una aceptación en cualquier momento . La mayoría de los estados operan con lo que se llama “empleo a voluntad”. Esto significa que el empleado y el empleador no tienen un contrato vinculante.
¿Es malo aceptar una oferta de trabajo y luego retirarse?
Las repercusiones son imposibles de medir y, si bien puede tener suerte, también podría estar dañando irreversiblemente su reputación profesional. No es un riesgo que quieras correr. En otras palabras, en la mayoría de las situaciones, por lo general, no es prudente renegar de una oferta de trabajo .
¿Cuál es su responsabilidad con respecto a las contingencias al representar a un comprador?
El agente que representa al comprador siempre debe aconsejar al comprador que se abstenga de renunciar a las contingencias, por escrito (para la compra de la propiedad), tanto tiempo como sea posible . Esto se debe a que una vez que un comprador renuncia a todas las contingencias, corre el riesgo de perder su depósito de garantía si no se cierra el depósito en garantía.
¿Debo renunciar a la contingencia de financiación?
Un comprador debe renunciar a su contingencia de tasación solo una vez que hable con su agente de bienes raíces y esté seguro de que su tasación no será baja . La mayoría de las ventas de viviendas dependen de un préstamo en el que el prestamista necesita determinar el valor de una vivienda antes de emitir el monto. Un buen agente de bienes raíces generalmente desaconsejará renunciar a esta contingencia.
¿Cuál es la diferencia entre bajo contrato y contingente?
Once your home is under contract, but some contingencies need to be met, your property is considered contingent . Un contrato contingente significa que aún no se ha cumplido alguna condición, y ambas partes no han acordado seguir adelante con la ejecución del acuerdo según lo planeado.
¿Cuáles son ejemplos de contingencias?
Una contingencia es una posible ocurrencia de un evento negativo en el futuro, como una recesión económica, un desastre natural, una actividad fraudulenta, un ataque terrorista o una pandemia . En 2020, las empresas se vieron afectadas por la pandemia de coronavirus que obligó a muchos empleados a tener que trabajar de forma remota.
¿Cuál es la diferencia entre contingente y bajo contrato?
Una vez que su casa está bajo contrato, pero se deben cumplir algunas contingencias, su propiedad se considera contingente. Un contrato contingente significa que aún no se ha cumplido alguna condición, y ambas partes no han acordado seguir adelante con la ejecución del acuerdo según lo planeado .
¿Es malo aceptar una oferta y luego rechazarla?
Retirarse de una oferta aceptada puede tener consecuencias. Considere que rechazar una oferta de trabajo que ya había aceptado podría afectar su reputación profesional . Por ejemplo, es posible que le resulte difícil conseguir un trabajo en el futuro en la empresa que rechazó, incluso si sus circunstancias cambian.
¿Está bien aceptar un trabajo mientras se espera otro?
Está perfectamente bien decirle a la compañía que le está ofreciendo un trabajo que está esperando que llegue otra oferta . Puedes decir algo como: “Esta parece una gran oportunidad y estoy encantado de recibir la oferta. Estoy esperando noticias de otra empresa y me gustaría sopesar todas mis opciones antes de decidirme.
¿Cómo rechazo una oferta de trabajo después de aceptar otra?
Si ha aceptado una oferta mejor
Gracias por la oportunidad de trabajar como <puesto> para <empresa>. Disfruté aprendiendo más sobre el rol, la organización y la cultura de la empresa. Después de una cuidadosa consideración, he llegado a una decisión difícil. Desafortunadamente, tengo que rechazar esta oportunidad en este momento.
¿Qué es el período de contingencia?
Un período de contingencia es el tiempo que un comprador o vendedor tiene para completar o eliminar una contingencia en un contrato de bienes raíces . Sin la contingencia adecuada, un comprador no puede rescindir un contrato sin perder su depósito de garantía.
¿Puede renunciar a la contingencia financiera con un préstamo VA?
No puede renunciar a la contingencia de tasación si es un comprador VA . El Departamento de Asuntos de Veteranos requiere que los compradores mantengan tanto la contingencia de tasación como la cláusula de escape en el contrato. Si la casa se tasa por menos del precio del contrato, el VA solo respaldará un préstamo por hasta el monto tasado.