¿Cuál es la hipoteca inversa más popular?
Las Hipotecas para la Conversión del Capital Acumulado en la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), son el tipo más común de préstamo de hipotecas inversas; son un tipo especial de préstamo para vivienda sólo para aquellos propietarios que tengan 62 años de edad o más.
¿Cuál es la hipoteca inversa más común?
Una hipoteca de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés) , el tipo más común de hipoteca inversa, es un tipo especial de préstamo hipotecario solo para propietarios de 62 años o más.
¿Cuáles son los 3 tipos de hipotecas inversas?
Hay varios tipos de préstamos de hipoteca inversa: (1) aquellos asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA); (2) préstamos de hipoteca inversa de propiedad que no están asegurados por la FHA; y (3) préstamos de hipoteca inversa de propósito único ofrecidos por gobiernos estatales y locales.
¿Los bancos todavía hacen hipotecas inversas?
Sí. Por lo general, deberá tener más de 60 años para solicitar una hipoteca inversa, aunque algunos prestamistas tienen un requisito de edad mayor de 65 años o más .
¿Cuánto dinero obtienes de una hipoteca inversa?
El valor de su casa es uno de los factores más importantes de cuánto puede pedir prestado con una hipoteca inversa. En términos generales, generalmente puede obtener entre el 40% y el 60% del valor de tasación de su casa . Y cuanto mayor sea el valor de su casa, más dinero podrá acceder potencialmente.
¿Cuál es la desventaja de obtener una hipoteca inversa?
Contras de una hipoteca inversa
Las hipotecas inversas tienen costos que incluyen las tarifas del prestamista (las tarifas de originación tienen un tope de $6,000 y dependen del monto de su préstamo), los cargos del seguro de la FHA y los costos de cierre . Estos costos se pueden agregar al saldo del préstamo; sin embargo, eso significa que el prestatario tendría más deuda y menos capital.
¿Qué empresa hace hipotecas inversas?
Todavía hay muchos bancos que ofrecen hipotecas inversas. Incluyen FirstBank, Quontic Bank, M&T Bank, The Federal Savings Bank, Townebank, Goldwater Bank y muchos más.
¿Cómo funciona la hipoteca inversa en Estados Unidos?
Una Hipoteca Inversa es un tipo de préstamo hipotecario para el dueño de una casa que este en la tercera edad (62 años de edad en adelante para Estados Unidos) que hayan pagado gran parte o la totalidad de su hipoteca. Como deudor hipotecario, no requieres hacer el pago de cuotas mensuales.
¿Puedes obtener una hipoteca inversa si eres dueño de tu casa?
Aparte de la edad, otros requisitos de la hipoteca inversa incluyen: Su casa debe ser su residencia principal, lo que significa que vive allí la mayor parte del año. Debe ser dueño absoluto de su casa o tener un saldo hipotecario bajo . Ser propietario absoluto de su casa significa que ya no tiene una hipoteca sobre ella.
¿Cuál es el tipo de hipoteca inversa menos costoso?
Hipotecas inversas de un solo propósito .
Algunas agencias gubernamentales estatales y locales u organizaciones sin fines de lucro ofrecen hipotecas inversas de un solo propósito, que son la opción de hipoteca inversa menos costosa. Puede usarlos solo para el propósito que especifica el prestamista, por ejemplo, reparaciones en el hogar o impuestos sobre la propiedad.
¿Puede una persona de 60 años obtener una hipoteca inversa?
Las hipotecas de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), el tipo más común de préstamo de hipoteca inversa, son un tipo especial de préstamo hipotecario disponible para propietarios de 62 años o más . Aparte de la edad, otros requisitos de la hipoteca inversa incluyen: Su casa debe ser su residencia principal, lo que significa que vive allí la mayor parte del año.
¿Por qué no debería obtener una hipoteca inversa?
Los contratos de hipotecas inversas pueden tener costos ocultos, como tarifas e intereses, que pueden consumir el valor acumulado de su vivienda . A menos que tenga cuidado, puede correr el riesgo de perder su casa o de que se la pase al prestamista cuando muera en lugar de a sus herederos.
¿Por qué la gente está decepcionada con las hipotecas inversas?
La desventaja de una hipoteca inversa puede ser que los costos de cierre pueden ser más altos que los de un préstamo tradicional, la propiedad debe ser su residencia principal, el préstamo no es asumible y puede haber menos capital para dejar a su heredero como herencia.
¿Revisan su crédito para una hipoteca inversa?
Como parte del proceso de evaluación financiera, los prestamistas de hipotecas inversas deben obtener un informe crediticio de tres agencias de informes crediticios . Estas agencias analizan el historial crediticio de un prestatario potencial para determinar si han podido mantenerse al día con la gestión de la deuda, las finanzas y las obligaciones de propiedad de la vivienda.
¿Qué sucede cuando muere el propietario de la hipoteca inversa?
Cuando usted, y cualquier coprestatario o un cónyuge elegible no prestatario, según corresponda, fallezcan, su préstamo de hipoteca inversa vence y es pagadero . Sus herederos tienen 30 días a partir de la recepción del aviso de vencimiento y pago del prestamista para comprar, vender o entregar la vivienda al prestamista para saldar la deuda.
¿Cuál es el límite de edad para la hipoteca inversa?
Las hipotecas de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), el tipo más común de préstamo de hipoteca inversa, son un tipo especial de préstamo hipotecario disponible para propietarios de 62 años o más . Aparte de la edad, otros requisitos de la hipoteca inversa incluyen: Su casa debe ser su residencia principal, lo que significa que vive allí la mayor parte del año.
¿Cómo se devuelve el dinero de la hipoteca inversa?
Cómo se devuelve el dinero de la hipoteca inversa
Al fallecer el titular los herederos podrán elegir entre devolver el dinero al banco para quedarse con la vivienda, vender la vivienda y pagar la deuda e incluso suscribir una nueva hipoteca para ir pagando poco a poco la deuda generada.
¿Quién puede contratar una hipoteca inversa?
Requisitos para poder adquirirla
Tener menos de 65 años y una discapacidad reconocida de un grado igual o superior al 33%. Personas que se encuentren en situación de dependencia grave o gran dependencia. El importe del crédito no podrá ser superior al valor tasado de la vivienda.
¿Cuál es el límite máximo de edad para una hipoteca inversa?
Nuevamente, el requisito de edad mínima para una hipoteca inversa HECM es de 62 años . No existe un límite de edad superior para obtener una hipoteca inversa HECM. Las hipotecas inversas no tienen requisitos de crédito o ingresos.
¿Cuál es la mejor edad para contratar una hipoteca inversa?
¿Cuándo es el mejor momento para obtener un préstamo de hipoteca inversa? Si tiene al menos 62 años o más (la edad requerida para el préstamo), el mejor momento podría ser ahora.
¿Qué sucede cuando una persona fallece con una hipoteca inversa?
Cuando usted, y cualquier coprestatario o un cónyuge elegible no prestatario, según corresponda, fallezcan, su préstamo de hipoteca inversa vence y es pagadero . Sus herederos tienen 30 días a partir de la recepción del aviso de vencimiento y pago del prestamista para comprar, vender o entregar la vivienda al prestamista para saldar la deuda.
¿La hipoteca inversa es buena para las personas mayores?
Los ingresos de las hipotecas inversas por lo general no afectan la elegibilidad para la seguridad social o Medicare de una persona mayor y se pueden utilizar como desee la persona mayor . Estos beneficios pueden aliviar la carga financiera de una familia y permitir que el patrimonio de una persona mayor pague el cuidado a largo plazo o los gastos de manutención cuando no hay otros medios disponibles.
¿Por qué no calificaría para una hipoteca inversa?
Los prestamistas pueden denegar las solicitudes cuando determinan a través de una evaluación financiera que el propietario no puede pagar el mantenimiento de la propiedad, los impuestos y los costos del seguro del propietario . Además, para ser aprobado, debe estar al día con cualquier deuda federal o poder pagarla en su totalidad al cierre con los ingresos del préstamo.
¿Cuánto tiempo se puede vivir en una casa con una hipoteca inversa?
A diferencia de las hipotecas tradicionales, no hay un plazo fijo para las hipotecas inversas. Como cualquier préstamo, tienen que ser reembolsados eventualmente.
¿Puedo vender una casa con una hipoteca inversa?
Si decide vender su casa mientras tiene un préstamo de hipoteca inversa, tendrá que devolver el dinero que pidió prestado más intereses y cargos . Si el saldo de su préstamo es menor que el monto por el que vendió su casa, entonces se queda con la diferencia.
¿Quién no es elegible para una hipoteca inversa?
Debe vivir en su hogar como su residencia principal durante la vigencia de la hipoteca inversa. Las casas de vacaciones o las propiedades de alquiler no son elegibles. Debe ser dueño absoluto de su casa o tener al menos el 50 % del capital de su casa para ser elegible para un préstamo de hipoteca inversa.